Перед началом строительства капитального объекта осуществляется разработка земельного участка, в ходе которой проводится комплекс различных мероприятий, учитываются природные факторы и пожелания заказчика. Дело в том, что надёжность фундамента зависит от рельефа местности, состава и качества уплотнения грунта, от удалённости грунтовых вод и многих других факторов. Подготовительные мероприятия на участке делятся на внутриплощадочные и внеплощадочные, каждому из них наша компания уделяет большое внимание, работы выполняются квалифицированными специалистами с привлечением высокопроизводительной техники.
Разработка участка в Санкт-Петербурге
На начальном этапе проверяется наличие на участке инженерных коммуникаций и их расположение. Далее территория очищается от деревьев и кустарника, проводятся земляные работы, выполняется планировка в соответствии с проектом. Если на участке имеется плодородный слой, он аккуратно снимается и перемещается за участок, растения пересаживаются в другое место. После этого отключаются инженерные коммуникации, строительная площадка очищается от мусора и ограждается забором. На этом внутриплощадочные мероприятия завершаются. Внеплощадочные мероприятия по разработке земельного участка включают в себя прокладку электрических и телефонных сетей, создание водостока, прокладку канализации и обязательное подключение к общим инженерным коммуникациям.
- Очистка территории. Если на участке есть старые постройки, они тщательно обследуются на предмет безопасности проведения подготовительных работ. Если они таят опасность или мешают строительству, их сносят вручную или с помощью специальной техники. К обнаруженным коммуникациям относятся очень бережно – в дальнейшем к ним можно будет подключить новый объект. Все работы выполняются с соблюдением техники безопасности и требований проектной документации.
- Подготовка грунта. Перед разработкой участка мы тщательно исследуем грунт, потом почва очищается от травы, кустарник и деревья пересаживаются в другое место, из грунта удаляются остатки корневой системы. Старые деревья спиливаются – если участок приватизирован, для этого не требуется никаких разрешительных документов.
- Геодезические работы. Геодезические изыскания проводятся для того, чтобы определить уровень залегания грунтовых вод и тип грунта. Известно много случаев, когда на небольшой глубине обнаруживается скальная порода или вода – в таком случае участок становится непригодным для строительства или требует больших вложений. Результаты геодезических работ определяют тип фундамента и его глубину, они важны для проектирования сетей водоотведения и дренажных систем. От качества выполнения геодезических работ зависит надёжность, безопасность и долговечность будущего объекта.
- Выравнивание. Разработка участка под строительство выполняется с сохранением плодородного слоя и соблюдением других требований регламентирующих градостроительных документов, действующих в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Наша компания осуществляет качественную подготовку земли под строительство, а после возведения проводит благоустройство прилегающих территорий.
Тщательная расчистка, профессиональные геодезические исследования, выравнивание территории, создание подъездных путей для техники, водоотведение и подключение к коммуникациям – далеко не полный перечень работ, которые выполняет наша компания и без которых невозможно строительство. Если вам требуется качественная разработка участка под строительство – цена и сроки выполнения работ устроят самого требовательного заказчика.